まずは、今の状況をお聞かせください。 売る・貸すを、今すぐ決めなくても大丈夫です。
空き家・相続したご実家・住まなくなった家について、
「売る」「貸す」「ゆっくり決める」それぞれの状況に合わせて最適な方法をご提案します。
まずは無料・匿名で、現在の状況やお気持ちをお聞かせください。
- 追加費用は一切かかりません
- 匿名のご相談も可能です。
- しつこい営業や
メッセージはいたしません
「どうすればいいのか分からない…」 そんなお悩みが、多く寄せられています。
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空き家になった家についてのお悩み
- 空き家のまま放置していて、近隣に迷惑がかからないか心配
- 家の状態が悪いのに、売れるのかどうか不安
- 解体するか、そのまま使うか判断できない
- 賃貸に出せるのか、リフォームが必要なのか分からない
- 管理に手間も時間もかかり、気持ちが落ち着かない
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遠方にある実家・相続した家についてのお悩み
- 相続した家をどうするか、家族で話がまとまらない
- 遠方で管理ができず、固定資産税だけがかかっている
- 帰省のたびに掃除や片づけが大変で疲れてしまう
- 相続手続きと売却・片づけを同時に進めるのが不安
- 家の中がそのままで、どこから手をつければいいか分からない
SERVICES 久保不動産の サービス
あなたの今の状況やお気持ちに合わせて、 「売る」「貸す」「ゆっくり決める」など、 無理のない進め方をご提案しています。
空き家・相続した実家・使わなくなった家のことは、
人によって状況も、進めやすい方法も違います。
「手放したい」「残したい」「まだ決められない」——
どの気持ちにも寄り添いながら、無理のない形で進められる方法 を一緒に考えます。
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売る 売却相談・仲介 / 買取
こんな方へ
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なるべく高く売りたい
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相続した家を手放したい
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早く現金化したい
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老朽化していてどう扱うか分からない
できること
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仲介（市場で買い手を探す方法）
じっくり売りたい方に。 相場に近い価格で売却しやすい。
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買取（久保不動産が直接買い取る方法）
早く手放したい方に。 古い家や片付いていない家でも相談OK。
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貸す 賃貸活用・大家サポート
こんな方へ
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売りたくはないけれど、活用したい
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家を残したまま収益化したい
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人に住んでもらった方が家が傷まないと感じている
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将来の売却を考えつつ、まず貸したい
できること
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必要最低限の手入れで賃貸として募集
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入居者探し・契約手続き
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入居後のサポートや相談も可能
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まずは相談して、
ゆっくり決めたいこんな方へ
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売る／貸すのどちらが良いか決められない
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家族と話し合う時間がほしい
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すぐに動ける状況ではない
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まずは話だけ聞いてみたい
できること
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現在の状況の整理
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家の状態・立地・今後の暮らしから方向性を一緒に検討
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売る／貸すのメリット・デメリットの比較
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無理のないタイミングで進められるようサポート
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STRENGTHS 久保不動産の 安心ポイント
「安心して任せられる」 と感じていただくために。
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POINT 1急かさず、押しつけない。 まずはじっくりお話を伺います。
「売った方がいい」「今がチャンスです」というように結論を急がせることはありません。
まずは現在の状況やお気持ちを丁寧に伺い、ご家族の意向に合った形で進められるようにしています。
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POINT 2地元・湯浅町を知り尽くした、 “かかりつけ”不動産
湯浅町で生まれ育ち、この地域の地形・暮らし・昔ながらのつながりまで理解している代表が、相談の最初から最後まで責任を持って対応します。
町のことをよく知る人間だからこそ、状況や背景に寄り添ったご提案ができます。
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POINT 3古い家・荷物がそのままでも、 気にせず相談できます。
「家の状態が悪い」「荷物が残ったまま」という理由で相談をためらう必要はありません。
実際にご相談いただく家の多くが、長年誰も触れていない状態からのスタートです。現状のままで大丈夫です。
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POINT 4まちの“相談窓口”として、 暮らしの困りごとにも対応。
建築・土木・電気・水道・行政など、地元のさまざまな専門家とのつながりがあります。
「どこに相談したらいいか分からない」という暮らしの困りごとにも寄り添い、必要に応じて最適な専門家をご紹介できます。
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POINT 5湯浅の町並みと暮らしを守りたい という想い。
空き家を放置して傷んでしまう前に、次につながる形で活かしていきたい。
町の景観や暮らしを大切にしながら、ご家族にとっても地域にとっても無理のない形を一緒に考えます。
ご相談からの流れ
無理のないペースで、一緒に進めていきます。
「相談したら、すぐに売らなきゃいけないの？」そんな心配をされる方が多いですが、
久保不動産では “相談して終わる” でも大丈夫 です。
ご希望や状況を伺いながら、納得できる形で進められるようサポートします。
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STEP 1
まずは相談（LINE・電話・フォーム）
どんな小さなことでも大丈夫です。「売るか決めていない」「状態が悪くて心配」など、気になることをお聞かせください。匿名での相談も可能です。
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STEP 2
状況のヒアリング
家の状態、現在のご事情、ご家族の意向などをゆっくり丁寧に伺います。ここでも 売る／貸すを決める必要はありません。
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STEP 3
現地の確認
相談内容をもとに、久保不動産で現地を拝見し、状態や周辺環境を確認します。立ち会いが難しい場合は、「鍵の受け渡し」や「外観のみの確認」も柔軟に対応できます。
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STEP 4
今できる選択肢をご提案
「売る」「貸す」「しばらく様子を見る」など、その時点での最善策を分かりやすくご説明します。
メリット・デメリットも包み隠さずお伝えしますので、急いで決める必要はありません。 -
STEP 5
ゆっくりご検討ください
ご提案後は、一度持ち帰ってゆっくりご検討いただいて構いません。
ご家族と話し合う時間を大切にできるよう、私たちから催促することはありません。納得できたときだけ進めていただけます。
売却を決められた後の流れ （安心のサポート体制）
難しい手続きはすべてサポートしますので、ご安心ください。
ご相談のあと、「売却を進めたい」と決められた場合は、以下のような流れでお手続きが進みます。
専門的な部分はすべてサポートしますので、書類が苦手な方や遠方の方も心配はいりません。
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STEP 1
査定（無料）
現地確認と周辺の状況から、適正な売却価格をご提示します。
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STEP 2
販売計画のご案内（または買取額の提示）
仲介で進めるか、買取にするかをご希望や状況に合わせて一緒に検討します。
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STEP 3
契約手続き
契約内容の説明・必要書類の準備など、手続きはすべてサポートします。
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STEP 4
決済・引き渡し
司法書士や金融機関との連携も含め、スムーズな進行をお手伝いします。
よくあるご質問
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まず何を準備したらいいですか？
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何も準備しなくて大丈夫です。
家の状態や書類が揃っていなくても、お話を伺いながら必要なものを一緒に確認していきます。 -
急に対応してもらうことはできますか？
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できる限り調整して対応します。
状況によってはすぐに現地確認が可能な場合もあります。 -
売るか貸すか、どちらが良いか判断できません。
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そのままの状態でご相談ください。
家の状態・ご希望・将来のことを伺い、メリットとデメリットを一緒に整理します。
まずはお気軽にお問い合わせください。 -
空き家の管理だけお願いすることはできますか？
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専門的な管理サービスは行っていませんが、状況に応じて 外観の確認 や 相談窓口としてのサポート は可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください。※実情に合わせた誠実な回答にしています。 -
売却したいけれど、近所に知られたくありません。
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ご希望に合わせて配慮できます。
広告掲載を控える、静かに買主を探すなど、目立たない形で進める方法もあります。 -
家の中がそのままですが、片づけが必要ですか？
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片づけは不要です。
そのままの状態で大丈夫です。片づけや処分が必要な場合も、適切な方法をご案内できます。 -
相続の手続きがまだ終わっていません。相談できますか？
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はい、相続手続き前でもご相談いただけます。
必要な流れや、専門家（司法書士など）のご紹介も可能です。 -
相談したら、売る方向に勧められませんか？
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無理にすすめることは一切ありません。
売る／貸す／様子を見る——どの選択肢でも、納得いく形で進めていただければ十分です。 -
遠方に住んでいても対応できますか？
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はい、可能です。
鍵の受け渡しや現地確認も柔軟に対応でき、進捗の共有もスムーズに行えます。 -
古い家や荷物が残ったままでも相談できますか？
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まったく問題ありません。
実際にいただく相談の多くが、長年使われていない古い家です。状態はそのままで大丈夫です。 -
相談だけでも大丈夫ですか？
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はい、相談だけで問題ありません。
「売るかどうか決めていない」「話だけ聞きたい」という方も多く、そのまま終わっても大丈夫です。 -
相談は本当に無料ですか？あとで費用が発生しませんか？
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相談・査定ともに無料です。
追加料金が発生することもありませんのでご安心ください。 -
匿名で相談できますか？
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はい、可能です。
初回相談は、お名前を伏せて「住所の大まかな範囲」だけでも大丈夫です。
町とともに歩み、暮らしに寄り添う。 この町の“かかりつけ不動産”でありたい。
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いつでも頼れる、“この町の相談相手”
不動産だけでなく暮らしの悩みも、「まず久保さんに聞いてみよう」と思える身近な相談先として地域の課題に丁寧に向き合い、日々しっかり寄り添います。
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この町らしさを、これからも。
変わりゆく時代の中でも、この町らしさと暮らしの心地よさを大切にし、毎日の暮らしが変わらず続いていくよう丁寧に向き合っています。
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空き家も、新しい暮らしも。
空き家や土地の活用だけでなく、新しい住まいづくりや住み替えにも寄り添い、この町で安心して暮らし続けるための選択肢を広く支えています。
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この町の人と人を、暮らしへつなぐ。
地元の工務店、行政、士業など長年の信頼関係を生かし、不動産の枠を超えた暮らしの困りごとにも対応。この町での安心を広く支えています。
まずは、今の状況をお聞かせください。 売る・貸すを、今すぐ決めなくても大丈夫です。
空き家・相続したご実家・住まなくなった家について、
「売る」「貸す」「ゆっくり決める」それぞれの状況に合わせて最適な方法をご提案します。
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